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Come collaborare con altri investitori immobiliari

Qual è l’approccio che si ha tra investitori immobiliari? Cerco di spiegarmi un po’ meglio: quando si è all’inizio dell’attività di investitori immobiliari si tende a seguire quelle che sono le indicazioni e le orme degli investitori già magari avanzati, professionisti, per imparare da loro, ma poi quando questo passa, quando si diventa investitori immobiliari si tende a pensare all’investitore professionista come un concorrente e parzialmente questo è corretto ma ti posso dire che ci sono delle modalità che ti permettono di sfruttare molto meglio il rapporto con un altro investitore immobiliare professionista laddove tu inizi a diventare un professionista in questo settore.

Quindi, quello che voglio dirti è questo: se tu consideri un competitor l‘investitore immobiliare che lavora sul tuo territorio probabilmente non farai altro che andarti a scontrare con lui. Se tu invece lo consideri un partner, come io spesso faccio, ti accorgerai che ci sono delle situazioni, delle sinergie che possono nascere a beneficio di entrambi. Considerando partner l’investitore sul tuo territorio potrai far nascere delle sinergie, sinergie del tipo: tu hai trovato un immobile, magari non hai la copertura finanziaria perché sei esposto su altre operazioni e cedi l’operazione magari o a titolo amichevole, per un favore che ti potrà essere contraccambiato in futuro, oppure la puoi cedere sotto un aspetto economico, quindi lui ti darà una parte e tu gli girerai l’operazione. Questo è molto utile perché spesso ci si trova ad avere delle difficoltà nel gestire le operazioni. In altri casi potresti sviluppare una partnership proprio per fare insieme un’operazione perché magari uno ha un determinato tipo di competenze, l’altro ha altre competenze e insieme, mettendo insieme le competenze e mettendo insieme anche i denari si possono svolgere operazioni insieme.

Quindi il mio suggerimento è questo: quello di considerare gli investitori sul territorio come dei partner e non come dei competitor.

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