Sviluppa la capacità di attirare capitali e posizionati come professionista degli investimenti immobiliari nella mente di potenziali finanziatori che desiderano investire in questo settore.
Elimina tutti i blocchi mentali e le false credenze. Passa all’azione e contrattualizza i tuoi primi investitori.
Presentati nel modo corretto a tutti i tuoi potenziali investitori, iniziando dai privati fino agli istituzionali.
Individua con facilità e con estrema accuratezza chi tra i tuoi contatti è un potenziale investitore.
Sfrutta i tuoi capitali e dividi il rischio tra più investitori per fare un numero più alto di operazioni immobiliari.
Una delle più grandi false credenze che circola nel mondo degli investimenti immobiliari è l’idea di poter svolgere questa attività senza soldi.
Parliamoci chiaro, esistono tecniche molto particolari, attraverso le quali è possibile non avere l’intero capitale, come ad esempio la cessione del preliminare ma lavorare in questo modo non permette margine all’errore ed è altamente stressante.
La verità è che i soldi sono l’elemento alla base di qualsiasi attività imprenditoriale.
Un professionista degli investimenti immobiliari conosce molto bene l’importanza dei capitali e la gestione di quest’ultimi.
Elemento essenziale per poter scalare la propria attività, mettendo in piedi più operazioni, controllando con precisione il rischio al quale ci si sta esponendo.
Saper attrarre capitali, essere un vero e proprio magnete verso persone che desiderano investire in questo settore è una capacità che si può apprendere.
Ed è proprio questo lo scopo della masterclass “Capitali Infiniti”.
Troppo spesso vedo investitori, anche molto ben avviati, trovarsi in vere e proprie fasi di stallo.
Nonostante conoscano tutte le tecniche, dal trading classico, ai frazionamenti passando per i cambi di destinazione d’uso alla messa a reddito, il loro più grande blocco arriva dalla mancanza di un flusso continuo di nuovi capitali.
Conosci benissimo la necessità di avere degli investitori per sviluppare le tue operazioni, ma fai fatica a trovarli, fai fatica a individuare queste figure. Ti sei convinto che non sono soggetti vicini a te, che non conosci le persone adatte.
Con la masterclass “Capitali Infiniti” elimini questo paradigma molto limitante perché tutti, anche senza rendersene conto, hanno intorno persone che potrebbero essere interessate a investire in immobili.
Lavori con i tuoi capitali e con quelli dei tuoi investitori storici, questo ti permette di sviluppare un certo numero di operazioni l’anno, ti sei convinto che questo sia il massimo che puoi gestire per la tua struttura e ti accontenti ritenendoli standard tutto sommato soddisfacenti. Ma non sei mai andato oltre e non sai come fare per superare questo limite e scalare realmente il tuo business.
Con la masterclass “Capitali Infiniti” ti renderai conto che la curva di crescita è esponenzialmente alta, sei nella fase in cui devi semplicemente eliminare il problema delle risorse finanziarie per scalare realmente il tuo business.
Pensi che lavorare con gli investitori di capitali sia problematico, devi continuamente gestire le loro pressioni, le loro richieste e le loro ansie. Non hai tempo per stare dietro a tutti, quindi per quanto possibile cerchi di non utilizzare capitali di terzi.
Questo succede perché non hai un metodo, devi avere tu pieno controllo degli investitori, con la masterclass “Capitali Infiniti” impari le modalità di gestione per avere il 100% del potere decisionale tenendo i tuoi investitori costantemente aggiornati e soddisfatti.
Non sai come fare quando lavori con un investitore di capitali. Chi si intesta l’immobile? Come gestire i pagamenti? Quando ha senso aprire una società di scopo? Qual è la forma contrattuale migliore?
Con la masterclass “Capitali Infiniti” impari che ogni investitore ha esigenze diverse e tu devi essere in grado di offrire a ciascuno la migliore soluzione.
La masterclass “Capitali Infiniti” ha una struttura ideata col fine di farti mettere in pratica quello che ti viene spiegato.
Non si tratta di lezioni puramente teoriche, tutt’altro.
Ogni modulo della masterclass “Capitali Infiniti” è correlato da esercizi pratici, che ti permetteranno di avvicinarti concretamente al risultato desiderato.
La masterclass è divisa in settimane di studio. Ogni modulo della masterclass contiene 6 lezioni, una al giorno. Ogni modulo è focalizzato su una tematica specifica.
Ogni lezione è dedicata ad uno specifico argomento. Si tratta di video dove oltre ai contenuti troverai un rapido riepilogo e le attività svolgere. Ogni lezione è accompagnata da esercizi pratici.
Il workbook operativo è lo strumento dove potrai svolgere gli esercizi proposti. La tua guida per portarti al successo e su cui mettere nero su bianco tutto quello che apprenderai.
All’interno della masterclass ho deciso di inserire anche tutti i documenti per contrattualizzare i tuoi investitori. Si parla di documenti che ho fatto realizzare dai miei legali, la realizzazione mi è costata migliaia di euro, ma oltre al costo il grande valore è tutta l’esperienza condensata al loro interno.
1.1 Investitori privati – Società
1.2 Investitori qualificati – Business angels
1.3 Istituti di credito
1.4 Fiduciarie
1.5 Investitori istituzionali
1.6 Consulenti finanziari
2.1 Chi può raccogliere capitali
2.2 Sollecitazione all’investimento
2.3 Cercare e attirare
2.4 Manifestazione di interesse e lettera di riservatezza
2.5 Business plan
2.6 Trattativa privata
3.1 Struttura della lista
3.2 Contatti diretti
3.3 Contatti indiretti
3.4 Contatti desiderati
3.5 Tre strategie per essere contattati dagli investitori
3.6 Aggiornamento contatti
4.1 Personal brand o brand aziendale
4.2 La nicchia e il posizionamento nella mente degli agenti immobiliari
4.3 Presenza offline
4.4 Presenza online
4.5 Social network
4.6 Contenuti e piano editoriale
5.1 Quante operazioni puoi fare con il tuo capitale
5.2 Il finanziamento misto
5.3 I rischi del finanziamento misto
5.4 I vantaggi per gli investitori
5.5 Quali investitori coinvolgere
5.6 Rendimenti differenti e gestione dei flussi
6.1 Interessi differenti
6.2 Company profile
6.3 Business plan semplificato
6.4 Track record
6.5 Partnership
6.6 Valutazione società indipendenti
7.1 Investitori differenti, regole d’ingaggio differenti
7.2 Consulenza
7.3 Associazione in partecipazione
7.4 Società di scopo
7.5 Crowdfunding equity
7.6 Crowdfunding lending
8.1 L’importanza degli aggiornamenti
8.2 Aggiornamenti one to one
8.3 Aggiornamenti one to many
8.4 Comunicazioni, report e avvisi
8.5 Contenuti multimediali
8.6 Tempistiche degli aggiornamenti
9.1 Chi ha piccoli capitali
9.2 Gli aspiranti sviluppatori immobiliari
9.3 Chi vuole avere potere decisionale
9.4 Gli addetti ai lavori
9.5 I diffidenti
9.6 Chi non ha potere decisionale
Questi come ti ho anticipato sono solo alcuni dei benefici che otterrai entrando nella masterclass.
Quello che apprenderai all’interno della masterclass fa parte del bagaglio di conoscenze che fino ad ora ho condiviso esclusivamente con i miei studenti più avanzati, ovvero i partecipanti del Mastermind di Giuseppe Gatti e del percorso di mentorship individuale.
Per farti comprendere l’efficacia di questo percorso ti basti pensare che è un concentrato di oltre 20 anni d’esperienza sul campo, e questi che vedi qui di seguito sono alcuni numeri che abbiamo generato con il mio team grazie alle stesse identiche strategie che ti spiego nella masterclass.
La masterclass Capitali Infiniti è un percorso online, strutturato in 10 moduli, per un totale di 55 lezioni.
Potrai seguire ogni lezione quando preferisci, interrompere e riprendere gli studi senza alcun problema.
Inoltre ad accompagnarti durante lo studio c’è anche un workbook di 91 pagine.
Assolutamente si.
In questa condizione di partenza la masterclass è fondamentale per iniziare a crearti la tua identità da investitore immobiliare professionista, posizionandoti come tale all’interno del mercato.
Ti assicuro che per chi parte da zero c’è addirittura un vantaggio sotto questo aspetto, rispetto a chi magari ha iniziato a fare le cose senza un modello e si è posizionato in maniera errata ed ora dovrà faticare il doppio per “ricostruirsi un immagine”.
L’esperienza è data dal tempo e se mai inizierai, mai ne farai.
La masterclass ti aiuta ad accelerare sotto questo aspetto e ti mette nelle condizioni di poter identificare chi potrebbero essere i tuoi investitori, come intercettarli e come approcciarti a loro ed infine come gestirli.
Se inizierai a lavorare con costanza sui temi che sin da subito sono alla tua portata, vedrai che gli step che oggi ti sembrano irraggiungibili ben presto saranno alla tua portata.
In merito al vestito giuridico, ormai è da tempo che ripeto che chiunque faccia questo lavoro in maniera professionale e ricorrente deve pensare seriamente di adottare il vestito giuridico corretto.
Tutto sommato questa è una scelta personale e che incide relativamente con il percorso di studio della masterclass.
Se sei un investitore occasionale, ed hai anche con un piccolo storico alle spalle, la masterclass ti sarà utile per organizzarti al meglio e per fare in modo di partire sin da subito nella maniera migliore quando deciderai di strutturarti.
Quello che viene insegnato nella masterclass è utile sia ad una persona fisica sia ad una società, ovviamente nel secondo caso ci saranno vantaggi ulteriori.
In entrambi i casi i benefici per quanto riguarda l’attirare capitali sono concreti.
I motivi sono diversi, te ne elenco alcuni:
Per facilitarti il lavoro ho deciso di inserire all’interno della masterclass i contratti pronti all’uso che ho fatto realizzare personalmente dai miei legali.
Non dovrai fare altro che compilare i campi vuoti con i tuoi dati e firmarli, nulla di più semplice.
Si tratta di contratti che arrivano da una serie di ottimizzazioni e di osservazioni, frutto della mia esperienza nel lavorare con investitori di capitale, il tutto messo nero su bianco.
Ti posso assicurare che solo questo vale molto di più della quota di partecipazione.
La masterclass “Capitali Infiniti” è uno strumento molto potente e non voglio che finisca nelle mani sbagliate o che lo acquisti chi non possa trarne vantaggio.
Il suo scopo è quello di aiutare realmente le persone che intraprendono questo percorso.
Per questo motivo, per accedere all’offerta, compila il seguente modulo e un responsabile del team di assistenza ti contatterà per rispondere a tutte le tue domande e fornirti tutte le indicazioni di cui hai bisogno.
In Capitali Infiniti otterrai:
