Guadagnare con l'immobiliare
Il percorso completo che ti porta dall’essere un principiante all’essere un imprenditore a 360° in questo settore.
Questo è il percorso giusto per te se
Vorresti iniziare a fare operazioni immobiliari ma non sai da dove partire o ha già fatto alcune operazioni e vorresti un metodo replicabile per crescere.
Hai paura di sbagliare e perdere soldi per mancanza di esperienza.
Ti senti bloccato perché non hai un metodo chiaro da seguire.
Hai letto, studiato, guardato video, ma quando si tratta di agire ti fermi.
Vuoi qualcuno che ti guidi passo dopo passo, dall'inizio alla fine.
Non cerchi scorciatoie o promesse di guadagni facili. Cerchi competenze reali.
Come Funziona?
Il percorso dura 9 mesi e si sviluppa in modo semplice:
Lezioni tematiche (in streaming)
Ogni mese affrontiamo un tema specifico in modo verticale. Dall’analisi di mercato alla vendita finale, passando per fiscalità, due diligence, reperimento capitali e gestione del cantiere. Non è un elenco di nozioni. È un percorso logico: ogni lezione si costruisce su quella precedente.
Sessioni Q&A dal vivo (in streaming)
Questa è la parte che fa la differenza. Dopo ogni lezione hai una sessione interamente dedicata alle tue domande. Non domande generiche: le tue domande, sui tuoi dubbi, sulla tua situazione. È qui che la teoria diventa chiarezza applicata.
Evento finale dal vivo a Torino
Il percorso si chiude con una giornata in presenza insieme con Giuseppe Gatti. Lezione su come passare da “fare operazioni” a costruire un business strutturato grazie al mindset, Q&A dal vivo e momento di networking con gli altri partecipanti.
Il programma completo per la tua evoluzione:
Aprile
2026
2025
Introduzione: chiarisciti le idee
Cosa significa davvero investire in immobili, quali sono i modelli di business possibili e come capire qual è quello giusto per te.
- 16 Aprile 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Aprile
2026
2025
Analisi di mercato e studio della micro-zona
Come leggere un mercato, quali dati raccogliere, come individuare le zone con il potenziale migliore e riconoscere quelle da evitare.
- 22 Aprile 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Maggio
2026
2025
Valutazione economica dell'operazione
Come costruire un conto economico che ti dica la verità: costi reali, margini attesi, numeri che devono tornare prima di fare qualsiasi offerta.
- 20 Maggio 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Maggio
2026
2025
Due diligence completa
Tutto quello che devi controllare prima di comprare: urbanistica, catasto, situazione legale, stato tecnico e condominiale. Per non avere sorprese dopo il rogito.
- 03 Giugno 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Giugno
2026
2025
Fiscalità delle operazioni immobiliari
Persona fisica o società? Quale regime scegliere, come ottimizzare il carico fiscale e quali errori evitare per non mangiarti il margine in tasse.
- 24 Giugno 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Luglio
2026
2025
Dove trovare le operazioni
Come cercare immobili nel mercato libero e nell’off-market. Strategie concrete per trovare opportunità prima degli altri.
- 20 Luglio 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Settembre
2026
2025
Finanza immobiliare e reperimento capitali
Da dove prendere i soldi per le tue operazioni: capitale proprio, leva bancaria, investitori esterni. Come strutturare il capitale senza restare bloccato.
- 21 Settembre 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Ottobre
2026
2025
Progettazione dell'immobile
Come ripensare gli spazi per massimizzare il valore: layout, distribuzione, scelte che fanno la differenza tra un immobile qualunque e uno che si vende (o affitta) velocemente.
- 07 Ottobre 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Ottobre
2026
2025
Ristrutturazione e gestione del cantiere
Come impostare il budget, selezionare l’impresa, gestire i tempi e controllare i lavori. Per non veder sparire i tuoi margini tra imprevisti e ritardi.
- 21 Ottobre 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
Ottobre
2026
2025
Vendita o affitto: chiudere l'operazione
Come definire il prezzo giusto, impostare il marketing, scegliere se affidarti a un’agenzia e gestire la trattativa fino alla firma.
- 04 Novembre 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
NOvembre
2026
2025
Tecniche di investimento avanzate
Cambi di destinazione d’uso, cessione del preliminare e altre strategie per aumentare i margini delle tue operazioni.
- 25 Novembre 2026 - Q&A (21:00 - 22:00)
5 DICEMBRE 2026 — L’incontro che chiude il cerchio (dal vivo, a Torino)
L’ultima lezione esce dallo schermo e diventa esperienza reale.
È il momento in cui tutto quello che hai imparato prende forma.
Una giornata intera insieme, strutturata in tre momenti:
Lezione con Giuseppe Gatti
Giuseppe chiude il percorso con una lezione dedicata a quello che viene dopo: come passare dal fare singole operazioni al costruire un vero business immobiliare. Mindset, scalabilità, visione a lungo termine.
Sessione Q&A dal vivo
Spazio per le tue domande, i tuoi casi, i tuoi dubbi. Rispondiamo di persona, senza filtri.
Networking e aperitivo
Conosci gli altri partecipanti, crei relazioni, entri in un network che può aprirti porte che da solo non riusciresti ad aprire.
Mattia Gatti | Il tuo formatore in questo percorso
Mattia è cresciuto respirando immobiliare.
Da ragazzo seguiva Giuseppe nei cantieri, nelle trattative, nelle riunioni. Ha assorbito un modo di ragionare che non si impara sui libri.
Poi è passato dall’osservare all’agire.
Oggi gestisce in prima persona 8-10 operazioni all’anno, con rendimenti tra il 25% e il 50%.
Ha generato oltre 20 milioni di euro in volume complessivo.
Ma quello che lo rende il coach giusto per questo percorso non è il suo curriculum.
È il fatto che ogni settimana si trova esattamente dove vuoi arrivare tu: a valutare operazioni, a prendere decisioni, a gestire cantieri.
Quello che imparerai da lui non è teoria, sono gli stessi strumenti e ragionamenti che usa quotidianamente sulle sue operazioni.
Riceverai un vero arsenale operativo
C’è una cosa che separa chi improvvisa da chi opera con sicurezza: avere gli strumenti giusti.
Per questo, insieme al percorso, riceverai il Kit Tecnico Completo che Mattia utilizza quotidianamente sulle sue operazioni.
Non dovrai inventare nulla.
Userai gli stessi documenti e protocolli testati su centinaia di operazioni reali.
Ecco cosa troverai:
Modulistica contrattuale
Proposte d’acquisto, contratti con investitori, clausole sospensive e risolutive: tutto quello che ti serve per tutelare ogni tuo euro, già pronto da usare.
Strumenti di analisi
Il conto economico professionale per valutare ogni operazione con numeri reali. I moduli di due diligence per controllare urbanistica, catasto e situazione condominiale. Per non avere sorprese dopo il rogito.
Protocollo di comunicazione
Saprai esattamente cosa dire e come muoverti con agenti immobiliari, avvocati e tecnici. Le parole giuste, nella sequenza giusta, per essere percepito come un operatore serio fin dal primo contatto. Anche se è la tua prima operazione.
Biglietto
premium
Con l’iscrizione ricevi un Biglietto PREMIUM per l’evento nazionale che si terrà a Giugno.
È un’occasione per immergerti nell’ecosistema, conoscere altri investitori e iniziare a costruire relazioni ancora prima di completare il percorso.
L'investimento sul tuo futuro
Un singolo errore in un’operazione immobiliare può costarti decine di migliaia di euro.
Un immobile comprato sopra mercato, una clausola mancante, una ristrutturazione senza budget…
Questo percorso ti dà gli strumenti per evitare quegli errori prima di commetterli.
Domande frequenti
Sì, il percorso è pensato anche per chi parte da zero o ha pochissima esperienza. Ti guidiamo passo dopo passo, dalla teoria alla pratica, senza dare nulla per scontato.
Il Mastermind è pensato per chi opera già e vuole scalare il proprio business immobiliare con un affiancamento diretto e personalizzato con Giuseppe. Questo percorso è pensato per chi deve ancora consolidare le basi e vuole un metodo strutturato per fare le prime operazioni in sicurezza.
Tutte le lezioni e le sessioni Q&A vengono registrate. Potrai rivederle quando vuoi, senza limiti di tempo.
Assolutamente sì. Le sessioni Q&A servono esattamente a questo: portare i tuoi dubbi, i tuoi casi, le tue situazioni specifiche e ricevere risposte concrete.
Non è adatto a chi cerca scorciatoie o guadagni facili. Non è adatto a chi non ha intenzione di impegnarsi e applicare quello che impara. Non è adatto a chi opera già ad alti livelli e vuole scalare: per quello c’è il Mastermind.
La prima lezione è l’11 Aprile 2026. Il percorso termina il 5 Dicembre 2026 con l’evento dal vivo a Torino.
Avrai tutte le competenze per valutare e gestire operazioni in autonomia. Se vorrai continuare a crescere e scalare il tuo business, potrai candidarti al Mastermind con una preparazione solida alle spalle.
Giuseppe Gatti Training Group s.r.l.
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