Oggi sono con Angelo Tirenni, una persona che ho conosciuto durante la camminata immobiliare, dopo quell’incontro siamo entrati in contatto ed è entrato nel gruppo Specchio Dinamica ed ha fatto la sua prima operazione immobiliare, quindi oggi sono qui con lui proprio per vedere questo immobile e capire quali sono le sue intenzioni e cosa vorrà fare di questo immobile e per farvi vedere tutti i vari stadi di avanzamento lavori fino alla vendita dell’immobile.

G.”Quindi innanzitutto grazie Angelo di essere con noi e se hai voglia di dire due cose su questo immobile e il tuo percorso…”

A.” Buongiorno a tutti e grazie Giuseppe, noi ci siamo conosciuti alla camminata immobiliare, appunto, da lì sono passati tre-quattro mesi e ho trovato questa prima operazione. Volevo chiederti qual’è la cosa migliore da fare, se vendere l’alloggio così, dando solo un’imbiancata alle pareti e una ripulita o se iniziare una vera e propria ristrutturazione”

G.”Ok, allora andiamo a vedere com’è la situazione all’alloggio così facciamo vedere anche agli amici che ci seguono e poi vediamo a che punto siamo arrivati.”

G.” Eccoci arrivati, cominciamo a dare un’occhiata, questa è la prima camera, ci sono già gli infissi con i doppi vetri, qui siamo fronte strada, dove eravamo prima, questa è via Zumaglia vero? Come quartiere, in che quartiere siamo?”

A.”Quartiere Parella“

G.”Perfetto, qui abbiamo anche una scuola davanti. Sembra in condizioni originali eh, qui abbiamo il tinello con l’angolo cottura, c’è una nicchia qui e abbiamo il contatore qua in alto; la veranda è condonata?”

A.”Dovrebbe esserlo”

G.”Non hai verificato ancora la documentazione?”

A.” Passo in settimana dal geometra che si sta occupando anche della successione“

G.”Quindi questo proviene da una successione, tu per ora hai fatto solo il preliminare?”

A.”Si, solo il preliminare”

G.”E quanto tempo ti sei preso prima della cessione?”

A.”Facciamo l’atto entro il 10 giugno e in questi 4 mesi cerchiamo di verificare”

G.”Perfetto, quindi hai 4 mesi per cedere il preliminare. Diamo un’occhiata anche al bagno, un bagnetto stretto e lungo e qui c’è la braga del piano sopra a vista ma lì si può fare un pò di controsoffitto in fase di ristrutturazione e c’è ancora lo scaldabagno elettrico.”

G.”Allora Angelo cosa hai intenzione di fare con questo alloggio?”

A.” Ho intenzione di ripulirlo per bene con almeno un’imbiancata per renderlo più presentabile e poi valutare se in un mesetto si riceve qualche offerta bene, altrimenti iniziare una vera e propria ristrutturazione“

G.”Quindi parti con un primo step di una semplice imbiancatura e vedi come risponde il mercato e se non è interessato procedi oltre”

A.”Si, direi di si, credo sia il modo migliore perché sarebbe buono cederlo subito per cominciare subito un’altra operazione, però se questo non è possibile lo rendiamo un pò più carino.”

G.”Ok, allora nei prossimi giorni faremo qualche altro video in base a quello che accadrà all’appartamento e potremo far vedere ai nostri amici in che modo gestirai questa operazione.”