In questo video rispondo a Giuseppe Barbera che mi scrive: “Salve Giuseppe, l’ho notata da poco su internet, mi viene da porle una domanda dopo aver visto alcuni video: ma quando acquista un immobile se lo intesta alla sua persona? E se si, diventa proprietario di un secondo immobile e quindi paga IMU e tutte le tasse?”

Giuseppe, la mia modalità di fare trading immobiliare è cambiata nel corso degli anni. Svolgo questa attività da 15 anni e inizialmente svolgevo operazioni in maniera singola, quindi mi intestavo l’immobile, laddove potevo facevo la cessione del preliminare ma comunque operavo in maniera singola. Andando avanti negli anni sono arrivato a una modalità completamente differente, ho un modo di fare trading del tutto diverso: la mia modalità operativa è esclusivamente per conto terzi. Quindi non sono più io a intestarmi gli immobili ma ci sono dei finanziatori di capitali che mi mettono a disposizione delle cifre per svolgere le operazioni e sono loro a intestarsi direttamente l’immobile, sono loro a pagare IMU e tutte le tasse relative al periodo in cui teniamo l’immobile da quando lo acquistiamo a quando lo vendiamo; successivamente si fa la compravendita e una volta conclusa l’operazione l’utile viene diviso al 50%.