In questo video rispondo ad Andrea Di Nanno, che mi scrive: “Vorrei chiederti come e cosa si può fare o dire al notaio per detrarre tutte le spese di ristrutturazione effettuate, e quali sono tutti gli altri costi che posso detrarmi direttamente dal notaio”.

Andrea, recupera tutte le fatture e le ricevute relative all’intervento di trading immobiliare che hai svolto, mi riferisco alle fatture dell’agenzia immobiliare per la mediazione, magari hai utilizzato un professionista come un geometra o un architetto per fare una pratica, quelle fatture o ricevute vanno benissimo; le spese relative all’atto; l’onorario del notaio; la ristrutturazione, quindi tutti i costi che hai affrontato nel corso della tua operazione li dovresti raccogliere per portarli poi al notaio.

Dopo che avrai portato tutto al notaio, potrai chiedere a lui di conteggiarti la plusvalenza, in questo modo, quando venderai l’immobile, avrai la possibilità di saldare in quella fase direttamente l’imposta sull’utile togliendo tutte quelle che sono state le spese che hai affrontato.

Quindi, Andrea, come avrai potuto capire è molto semplice, occupati soltanto di raccogliere fatture e ricevute, porta tutto dal notaio e ci penserà lui a farti i conteggi.