Sto andando a via Pietro Micca per visualizzare un immobile di grandi dimensioni che mi è stato proposto da Mattia Gatti dell’agenzia “Sky-House” di Torino. Andiamo a dare un’occhiata.

G. “Ciao Matti”

M. “Ciao Pà”

G. “L’immobile è questo? Diamo un’occhiata?”

M. “Si”

G. “Era la sede di una banca questa?”

M. “Si. Guarda qui il terrazzo”

G.”Eh, è abbastanza grande il terrazzo…”

M. “Si. Qui si sviluppa per tutta quanta la lunghezza del palazzo”

G.”Quindi abbiamo tutta questa manica, fino in fondo, quindi tutto il balcone e una parte di dietro.”

M. “Questo è uno degli uffici, la maggior parte sono o di queste dimensioni o del triplo”

G.”Ok, c’è cartongesso sui muri?”

M. “Si, si.”

G.”Questa parte qui è un pochino più luminosa…eh, questo è bello grande, controsoffittato. Ci sono i doppi vetri?”

M. “Ha i doppi vetri, si. Qui la vista è su via San Francesco d’Assisi. “

G.”Ok. Beh, la posizione è centralissima. Questa è via Pietro Micca.”

M. “Questo è l’ufficio che mi piace di più, che è più bello per lavorare”

G. “Qui abbiamo anche il parquet. Qui è su Pietro Micca invece? e arriviamo a piazza San Ferrino”

M. “Si e tutti quei balconi sono nostri eh, tutti quanti fino in fondo”

G. “Anche la facciata è molto bella dello stabile”

M. “Questo è un altro…”

G. “Diciamo che sono tutti molto simili. Allora, Mattia, quanti metri quadri sono?”

M. “Sono 932 metri quadri, più o meno”

G. “E quanto chiedono di affitto?”

M. “Per il momento siamo fermi a 9€ al metro quadro“

G. “Eh, questa è una bella dimensione si potrebbe fare una struttura interessante, anche perché quanti ingressi ci sono?”

M. “Allora sono due ingressi dalla scala A e un ingresso dalla scala B”

G. “Quindi è anche frazionabile facilmente”

M. “Si, perché sono tre subalterni diversi, comunque, raggruppati in un unico locale per esigenze dei vecchi inquilini”

G. “Certo, è in capo a una società o a una persona fisica?”

M. “A una s.p.a.”

G. “Ok Matti, allora faccio un pò di considerazioni e poi ti faccio sapere. Ciao”

M. “Ok, ciao”

Come hai potuto vedere era affittato ad una banca quindi è completamente da ristrutturare, è molto interessante per la posizione, per la dimensione e anche per il fatto che ha tre ingressi e quindi si può frazionare facilmente, creare degli appartamenti adatti a degli studenti.

Farò un conto economico per valutare se c’è la possibilità di creare un intervento relativo alle sublocazioni. Nei prossimi video ti terrò aggiornato sulle evoluzioni di questo progetto.