Da investitore immobiliare a imprenditore della rendita ricorrente
Un percorso avanzato per strutturare, scalare e automatizzare un business di affitti brevi ad alta redditività. Dalla scelta delle nicchie più profittevoli alla gestione operativa automatizzata fino a oltre 100 posti letto.
Perché partecipare
Il Master Affitti Brevi è pensato per chi vuole evolvere da semplice proprietario o investitore a vero imprenditore del settore ricettivo.
Partecipare significa acquisire un metodo replicabile e scalabile, capace di trasformare singoli immobili in asset produttivi.
Al termine del percorso, ogni partecipante avrà un business plan operativo, un funnel di acquisizione validato e un modello gestionale automatizzato che libera tempo e aumenta la marginalità.
In sintesi:
Non impari a “fare affitti brevi”.
Impari a costruire un’impresa che genera rendita nel tempo.
Programma del master
1. FOUNDATIONS & BUSINESS DESIGN (dal vivo a Torino)
- Definizione del proprio modello di business (Buy to Rent, Rent to Rent, Property Management);
- KPI personali: margini, fatturato, ore lavorate, posti letto target;
- Roadmap strategica a 6-12-24 mesi;
- Mindset da locatore a imprenditore;
- Analisi di mercato con tool professionali (KeyData, AirDNA, InsideAirbnb);
- Individuazione nicchie profittevoli e mappatura location ideali;
- Calcolo ROI e analisi licenze.
2. GROUP COACHING (online)
3. DEAL SOURCING & ACQUISIZIONE (online)
- Funnel multi-canale per opportunità qualificate;
- Partnership strategiche con agenzie e amministratori;
- Script di vendita e negoziazione win-win;
- Due diligence pre-acquisizione.
4. GROUP COACHING (online)
5. LEGAL, FISCAL & COMPLIANCE (online)
- Framework legale e fiscale scalabile;
- Ottimizzazione fiscale per ogni modello (P.IVA, SRL, cedolare secca);
- Contrattualistica blindata e template professionali;
- Strategie per asset building ed exit plan.
- Analisi di mercato con tool professionali (KeyData, AirDNA, InsideAirbnb);
- Individuazione nicchie profittevoli e mappatura location ideali;
- Calcolo ROI e analisi licenze.
6. SETUP & LAUNCH OPERATIVO (dal vivo a Torino)
- Roadmap completa: dall’acquisizione al primo ospite;
- Interior design orientato alla redditività;
- Budget, fornitori, checklist pre-apertura e lancio.
7. REVENUE OPTIMIZATION & DISTRIBUTION (online)
- Pricing strategico e dynamic pricing;
- Copywriting e storytelling per aumentare le prenotazioni;
- Strategia multi-OTA e direct booking;
- Dashboard KPI per analisi performance.
8. GROUP COACHING (online)
9. BOOKINGS, OPERATIONS & SCALING (online)
- Automatizzazione dei processi (CRM, AI, Virtual Assistant);
- SOP operative, team building, delega e sistemi;
- Gestione pulizie, manutenzioni e logistica.
- Strategie per asset building ed exit plan.
- Analisi di mercato con tool professionali (KeyData, AirDNA, InsideAirbnb);
- Individuazione nicchie profittevoli e mappatura location ideali;
- Calcolo ROI e analisi licenze.
10. STRATEGIE AVANZATE PER INVESTITORI (online)
- Tecniche Buy to Rent to Rent e flipping di strutture ricettive;
- Affitto ramo d’azienda e partnership istituzionali;
- Portfolio management e ROI 2X–3X.
11. GROUP COACHING (online)
Chi sarà a darti questa opportunità
Roger Flores
Specialista Hospitality e Affitti Brevi
Con oltre dieci anni di esperienza nel settore dell’hospitality tradizionale, Roger Flores ha iniziato la sua carriera gestendo strutture ricettive classiche quando il mercato era dominato da hotel e bed & breakfast tradizionali. Ha vissuto in prima persona la trasformazione digitale del settore turistico, dal monopolio delle agenzie di viaggio all’avvento di Booking.com, fino alla rivoluzione degli affitti brevi con Airbnb. Condividerà la sua esperienza nel trasformare la gestione degli affitti brevi da attività amatoriale a business scalabile, mantenendo alta la redditività anche in un mercato sempre più regolamentato e competitivo.
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