In questo video ti voglio parlare di una importante opportunità che è nata nei giorni scorsi, precisamente il 10 marzo 2017. Proprio in questa data, nella regione Lombardia, è nata la prima legge per il recupero dei seminterrati. Uno degli obiettivi di questa legge è incentivare la rigenerazione urbana, contenendo il consumo di suolo.

Sicuramente questa è un’opportunità per proprietari immobiliari, per investitori immobiliari e per agenti immobiliari perché si sta aprendo un nuovo mercato. Prima del 1996 eravamo in questa situazione, poi con la prima legge relativa al recupero dei sottotetti siamo arrivati a questa situazione; oggi la situazione è nuovamente cambiata e ci ha portato a questa situazione. Prova soltanto a immaginare quali possibili scenari si apriranno grazie a questa nuova legge: i proprietari di immobili vedranno rivalutate le loro proprietà che magari non venivano nemmeno utilizzate; gli investitori immobiliari avranno nuovi immobili sui quali fare operazioni di trading e gli agenti immobiliari potranno gestire le compravendite di queste unità.

Questi, in sintesi, sono i tre punti che ritengo più importanti all’interno di questa legge regionale:

1. Le caratteristiche. E’ necessario che all’interno ci sia un’altezza di almeno 2 metri e 40 centimetri. Per quanto riguarda invece gli apporti illuminanti e l’areazione si possono assicurare in maniera naturale o con sistemi tecnologici.
2. Gli edifici. Potranno beneficiare tutti gli edifici esistenti nel momento in cui è uscita la legge. Per quanto riguarda invece le nuove costruzioni, potranno usufruire di questo beneficio dopo cinque anni.
3. Gli oneri. Il recupero non viene considerato come una nuova costruzione, saranno connessi al tipo di intervento edilizio. Avere la possibilità di trasformare un seminterrato in un’area residenziale o commerciale è una grandissima opportunità. In questo momento è soltanto a beneficio della regione Lombardia ma mi auguro che, molto presto, questa possibilità venga allargata in tutte le regioni d’Italia.