Oggi parliamo un po’ di investitori di capitali. E’ un tema interessante per noi investitori immobiliari perché quando si svolge questa attività si arriva poi sempre al punto in cui i denari iniziano a mancare. Quindi come fare? E’ importante creare la propria presenza on line, la propria presenza web, dimostrando ciò che si fa. Tieni presente che è molto più difficile andare a bussare alle porte degli investitori di capitali per farsi dare soldi piuttosto che attirarli.
Per attirarli, come ti stavo dicendo, basta o perlomeno basta, non è una cosa così semplice, ma se tu riesci a creare il tuo posizionamento on line, se tu riesci a dimostrare quelle che sono le operazioni che svolgi, quindi è molto importante anche cercare di raccogliere e raccontare le informazioni delle tue operazioni, quindi tu puoi far vedere il momento nel quale vai a fare la visita all’immobile, magari il momento nel quale firmi la proposta d’acquisto e poi così via tutte le operazioni, tutte le attività che andrai a svolgere, quelle della ristrutturazione nel caso in cui la tua operazione abbia bisogno di una ristrutturazione. Insomma, se fai tutte queste cose puoi far capire agli investitori di capitali quali sono le attività che svolgi e quanto sei bravo e capace a ottenere risultati.
Naturalmente dovresti avere uno storico abbastanza importante. Quindi il consiglio è questo: creare il tuo posizionamento on line attraverso le attività che svolgi, attraverso le attività che svolgi da investitore immobiliare, quindi far vedere quelle che sono le tue operazioni, tutti i vari passaggi, dalla proposta fino alla vendita, passando attraverso la ristrutturazione, facendo capire anche quali sono i parametri economici: a quanto hai acquistato l’immobile e naturalmente a quanto l’hai venduto, con tutti i costi della ristrutturazione e del conto economico. Questo ti permetterà di acquisire sicuramente credibilità nel settore, ti permetterà di attirare investitori di capitali e poi, da lì, potrai avere dei finanziamenti per le operazioni che andrai a svolgere.
Un ultimo consiglio che mi sento di darti è quello di essere preparato. Non puoi permetterti di cercare investitori di capitali, e anche nel caso in cui riuscissi a trovarli, senza avere un’ esperienza reale come investitore immobiliare perché il lavoro che si fa con l’investitore di capitali è un altro mestiere rispetto a quello classico dell’investitore tradizionale. Quindi, prima acquisisci competenza per fare l’ investitore immobiliare, fai un certo numero di azioni, sei preparato e forte e poi puoi cercare investitori di capitali per far finanziare le tue operazioni.
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