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Come trovare nuove opportunità di trading immobiliare

Oggi voglio parlarti di come trovare una nuova opportunità di trading immobiliare, quindi di come trovare un nuovo immobile da frazionare e ristrutturare per poi rivenderlo e ottenere un utile da questo tipo di operazione.

Come saprai trovare nuove opportunità di trading immobiliare è una delle parti più difficili per un investitore immobiliare, quindi cerchiamo di capire quali passi svolgere per poter ottenere il migliore risultato.

Non so se ti è mai capitato di cercare un immobile e di non riuscire a trovarlo con una ricerca su internet o tramite un’agenzia immobiliare, allora da lì hai pensato di spostarti in un’altra zona o cambiare la tipologia oppure ancora di cambiare budget per riuscire a trovare un’operazione interessante ma poi, alla fine, ti sei comunque trovato in difficoltà e non hai trovato quello che stavi cercando.

Anche io ci sono passato perché nel corso degli anni ho provato tante modalità di ricerca e ora ne ho trovata una che, per il mio modo di lavorare, funziona meglio rispetto alle altre. La modalità di ricerca di cui ti voglio parlare è decisamente semplice ed è basata su tre pilastri che si possono riassumere in: dove, cosa e quanto.

  1. Dove, quindi parliamo della zona. Ti consiglio di focalizzarti in maniera molto concentrata esclusivamente nella tua zona e di non guardare quello che succede all’esterno, ma cercare solo lì.
  2. La tipologia. E’ necessario sapere esattamente cosa si sta cercando. Diventa difficile pensare a monolocale, bilocale, trilocale o quadrilocale, l’importante è che trovo un’opportunità a prezzo. Ti posso suggerire che la soluzione migliore, almeno per quanto riguarda la mia attività, è avere molto chiaro prima la zona e poi la tipologia, quindi se stai facendo una ricerca concentrati esclusivamente su una tipologia. Potrebbe essere il trilocale, quindi due camere e cucina, allora cerca esclusivamente nella tua zona questa tipologia di immobile.
  3. Il budget. Quanto desideri spendere? Se conosci bene la tua zona saprai, per ipotesi, che si può vendere un due camere e cucina a 160 mila euro, quindi 110 potrebbe essere il prezzo massimo che desideri pagare un immobile per poi poterlo ristrutturare e vendere.

A questo proposito hai definito la zona, la tipologia e il budget, ti sei chiarito molto bene le idee, sai cosa cercare sul web e sai cosa cercare anche all’interno delle agenzie immobiliari. Questo è il sistema che per me ha funzionato e continua a funzionare, quindi idee chiare prima io, decido cosa voglio e poi mi propongo prima nella ricerca su internet e poi dagli agenti immobiliari.

Qual’è invece il tuo metodo per trovare nuove operazioni di trading immobiliare? Se hai voglia scrivilo qui sotto, nei commenti.

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