G.” Oggi sono a Milano con Marco De Veglia, grazie Marco per essere qui con noi…”
M.”Grazie a te, grazie a voi, sono molto contento”
G.”Marco è il massimo è il massimo esperto italiano di brand positioning e sfruttiamo l’occasione, visto che è qui con noi, chiedendogli qualche informazione su come un investitore immobiliare, oggi, può posizionarsi al meglio proprio per l’attività che svolge, Marco cosa ci puoi consigliare?”
M.”Beh, diciamo che in investitore immobiliare cosa vende? Vende la sua capacità di acquisire case e far guadagnare quelle case per cui, secondo me, c’è sempre un discorso di specializzazione, credo che sia la strategia più semplice che in investitore immobiliare può utilizzare, una specializzazione in un tipo di immobile, in modalità di acquisizione…”
G.”Quindi una nicchia, stai consigliando di specializzarsi in una nicchia ben precisa?”
M.”Diciamo che le modalità sono quattro: puoi essere uno specialista e quindi ne abbiamo già discusso; puoi essere il numero uno e anche qua tipicamente sul mercato il numero uno è una strategia che consiglio per esempio sui mercati locali, potresti essere quello più famoso nel tuo mercato come investitore immobiliare; oppure io consiglio quello che chiamo ingrediente magico e qua tu potresti dirmi quale potrebbe essere…”
G.“Ingrediente magico è interessante questa cosa…”
M.”Beh magari potresti essere quello bravo a ristrutturare, magari sei quello bravo a fare la cessione del compromesso, non lo so, potrebbe essere…”
G.”Vedo che conosci la materia, non è un argomento che ti è proprio nuovo…da come parli mi sa che conosci un poco…”
M.”Qualcosina quando era facile, nel 2005, l’ho fatta anche io. Oppure, infine, ma qua francamente non credo che vada bene il concetto del premium price ma il premium price, secondo me, come investitore immobiliare stride un pochino…non va bene, però specializzazione, numero uno valutare o ingrediente magico cioè qualcosa di particolare che fai”
G.”Che fai soltanto tu o che magari sei riconoscibile per questa cosa. Ottimo! Bene Marco allora io ti ringrazio per questi preziosissimi suggerimenti, questi preziosissimi consigli, saluto i nostri amici vediamo di fare tesoro di queste indicazioni di Marco, ciao a tutti”
M.”Ciao, arrivederci a tutti”
